桃園市大溪區法拍屋｜美山路一段透天
【案件狀態】待拍中
【案名】
大溪美山路一段【透天】33.3坪
【物件基本資料】
📍地址：桃園市大溪區美山路一段282巷6號2層樓
⚖️案號：114婷49431（桃園）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/4（三） 10:30
💰底價：376萬元（保證金76萬元）
🏠產品類型：透天住宅
🔑點交：點交
📆屋齡：約44年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：33.3坪
▪️室內建物：33.3坪
▪️土地：約15.3坪
▪️第一拍單價：約11.28萬元／坪
【優勢重點】
✨桃園市大溪區門牌
✨拍定後點交
✨權狀33.3坪，建物單價約11.28萬元／坪
【查封筆錄重點】
●點交情形→點交● 1‧本建物現無人使用，拍定後點交。 2‧本院執行人員於民國114年7月15日現場執行時，建物為無水無電，屋況很差，有壁癌、漏水情形。依債權人陳報照片，屋內堆置雜物且雜亂，部分窗戶玻璃破損。 3‧134建號係未辦保存登記之建物，拍定後，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之之危險，不得異議；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。 4‧本件土地屬山坡地保育區，尚未編定土地使用類別，屬山坡地森林區、山坡地保育區及風景區之土地，依非都市土地使用管制規則第7條規定，適用林業用地之管制，其餘土地適用國土保安用地之土地使用管制規定，故按土地法第17條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。 5‧本件囑託分局派員查訪，依桃園市政府警察局大溪分局民國114年11月6日溪警分刑字第1140034881號函並未查得有非自然死亡之相關訊息，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。 6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。 7‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 8‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。（其餘內容請見法院公告）
【位置】
📍桃園市大溪區美山路一段
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/9/30｜376萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜約301萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「大溪區透天＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
✔ 一條龍服務
✔ 過濾案件
✔ 評估標價
✔ 現場回報
✔ 法院代標
✔ 得標後續
✔ 點交及交屋協調
📞 黃先生 Pitt｜0918-313-888
📞 林小姐 Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。