三重區法拍屋｜台北鳳都｜第二拍1690萬｜重陽路一段1號12樓-1
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三重區法拍屋
台北鳳都法拍
三重捷運生活圈法拍
重陽路一段法拍屋
新北市三重區重陽路一段1號12樓-1
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【案名】
三重區法拍｜台北鳳都｜高樓景觀戶含車位｜重陽路一段1號12樓-1｜三重雙捷運生活圈
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍電梯大樓
社區名稱：台北鳳都
建物結構：RC鋼筋混凝土造
建物所在樓層：12樓／23樓
屋齡：約30年
房屋用途：住家用
格局：法院資料未載明，以現況為準
點交情形：點交
地址：新北市三重區重陽路一段1號12樓-1
房屋座向：朝西南
土地分區：商業區
車位：坡道式機械車位
車位編號：B3-20
社區管理：有管理委員會
電梯：有
產品特色：邊間、高樓層、含車位
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
建物登記總坪數：40.08坪
主建物坪數：27.71坪
附屬建物坪數：4.15坪
公共設施坪數：2.84坪
停車位坪數：5.38坪
土地登記總坪數：2.35坪
車位類型：坡道式機械車位
車位位置：地下三層
車位編號：B3-20
增建坪數：無資料
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【生活機能】
本案位於新北市三重區重陽路一段，鄰近重新路三段、新北大道一段及中正南路，屬三重往返台北市的重要交通節點。
大眾運輸鄰近捷運中和新蘆線菜寮站及三重站，周邊亦有捷運菜寮站、重陽路口站及過圳街站等公車站牌，通勤選擇多元。
開車可快速銜接忠孝橋、中興橋、台北橋及新北大道高架道路，前往台北車站、西區門戶、新莊、蘆洲及台北市中心皆具便利性。
生活機能方面，鄰近光明市場、力行綜合市場、全聯福利中心、迪卡儂三重店及集美商圈，周邊連鎖餐飲、生鮮超市、便利商店與金融機構林立。
休閒機能鄰近中山藝術公園、過圳公園、三重綜合體育館及三重區綜合體育場，適合散步、運動與日常休閒。
學區鄰近修德國小、集美國小、明志國中及新北市立三重高級中學。
醫療方面鄰近新北市立聯合醫院三重院區，生活、交通、採買及醫療機能完整成熟。
有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看社區外觀、出入口、停車場動線、管理狀況及周邊環境。
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【社區簡介】
社區名稱：台北鳳都
產品類型：電梯住宅大樓
樓層規劃：地上23層
屋齡：約30年
社區管理：設有管理委員會
社區設施：中庭、電梯
台北鳳都位於三重區重陽路一段主要幹道，鄰近捷運、銀行、市場、商圈及多條聯外道路，具備成熟的市中心生活條件。
本案位於12樓，屬社區中高樓層邊間戶，建物總坪數約40坪，並附一個坡道式機械車位，適合重視台北通勤、高樓視野及市中心生活便利性的買方評估。
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→拍定後點交●
民國114年9月17日法院現場執行時，債務人未在場。據大樓管理室總幹事表示，本案房屋約已一年無人居住，車位亦無人使用。
法院於114年11月13日再次現場執行時，現場情形仍相同。
本案2926建號建物拍定後點交。
法院公告記載，1005地號土地使用分區為商業區；惟現在實際情形及是否存在公用地役關係、政府機關價購、徵收或法定空地等使用限制，仍應由應買人自行查明。
投標人應自行確認債務人是否積欠公寓大廈管理費，並注意民法第826條之1第3項規定是否適用。
案件類型：《拍賣抵押物》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/07/01
拍賣底價：2,112萬
狀態：流標
第二拍｜115/07/22
拍賣底價：1,690萬
保證金：以法院公告為準
每坪單價：約42.17萬／坪
狀態：待標中
第三拍｜預估
預估底價：約1,352萬
※第三拍日期尚未公告，實際拍賣底價與日期以法院公告為準
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【優勢重點】
🏆 三重區重陽路核心地段
🏆 第二拍底價1,690萬元
🏆 每坪單價約42.17萬元
🏆 建物登記總坪數約40.08坪
🏆 主建物約27.71坪
🏆 12樓中高樓層景觀戶
🏆 邊間住宅，採光條件具優勢
🏆 附坡道式機械車位
🏆 房屋與車位目前皆無人使用
🏆 拍定後點交
🏆 鄰近捷運菜寮站及三重站
🏆 忠孝橋、新北大道快速連接台北市
🏆 鄰近市場、全聯、迪卡儂及集美商圈
🏆 臺灣銀行、玉山銀行就在周邊
🏆 適合自住、換屋及台北通勤族群評估
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案件類型：《拍賣抵押物》
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