【最新狀態｜115/11/07 更新】第二拍 11/04 流標，下一拍待法院公告。
若依八折預估：第三拍底價約 933.76 萬（預估，非法院公告；日期待法院公告）
⭐ 桃園中壢法拍屋｜過嶺重劃區【大清哈佛】13樓3房平車｜下一拍預估934.4萬
中壢法拍屋｜桃園法拍屋｜過嶺重劃區｜大清哈佛｜松義路111號13樓｜3房2廳2衛｜高樓層邊間｜坡道平面車位｜47.97坪｜第二拍1168萬｜下一拍八折預估934.4萬｜點交｜桃園法拍代標
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⭐【案名】
過嶺13樓邊間3房平車【大清哈佛】｜松義路111號
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✅【物件基本資料】
☑️ 房屋地址： 桃園市中壢區松義路111號13樓
☑️ 下一拍八折預估價：934.4萬元（非正式公告）
☑️ 目前第二拍公告底價：1,168萬元
☑️ 拍賣日期： 115年11月4日（三）
☑️ 點交情形：點交
☑️ 社區名稱： 大清哈佛
☑️ 建設公司： 大清建設
☑️ 房屋類型： 住宅／電梯大樓
☑️ 建物結構： 鋼筋混凝土造（RC）
☑️ 房屋屋齡： 約13年
☑️ 所在樓層： 13樓／總樓層15樓
☑️ 房屋格局： 3房／2廳／2衛（以現況為準）
☑️ 邊間： 是
☑️ 房屋朝向： 朝東南
☑️ 主建物： 25.29坪
☑️ 附屬建物： 3.35坪
☑️ 共有部分： 12.58坪
☑️ 車位面積： 6.75坪
☑️ 登記建物總坪數： 47.97坪（含車位）
☑️ 土地坪數： 約6.88坪
☑️ 土地使用分區： 住宅區
☑️ 公告土地現值： 64,400元／㎡
☑️ 停車位： 坡道平面車位1席，B2-096號
☑️ 社區設施： 有管理委員會、中庭及電梯
☑️ 住宅使用現況： 法院查封時由債務人自住使用
☑️ 車位使用現況： 法院查封時出租予第三人，每月租金2,000元，原陳述租期至115年7月底
※934.4萬元係以目前第二拍公告底價1,168萬元乘以80%試算，僅為下一拍預估價格，不代表法院已公告第三拍或確認第三拍底價。
※本案已查封，無法安排一般買賣方式進入室內看屋；格局依原規劃資料整理，實際屋況及格局以現況為準。
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☘️【生活機能】
⭐ 過嶺重劃區： 位於中壢過嶺生活圈，周邊住宅社區、商店及日常服務設施逐步形成成熟生活環境。
⭐ 日常採買： 周邊有便利商店、早餐店及各式生活用品商店。
⭐ 餐飲機能： 鄰近拉麵、火鍋、牛肉麵及其他餐飲店家。
⭐ 醫療服務： 周邊有診所、藥局等日常醫療服務設施。
⭐ 公車交通： 鄰近松勤松義三街口公車站，可利用周邊公車路線轉乘。
⭐ 休閒環境： 過嶺重劃區周邊設有公園綠地及市民活動中心等公共空間。
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✨【案件特色】
⭐ 過嶺重劃區・大清哈佛電梯住宅
本案位於桃園市中壢區松義路，座落於過嶺重劃區生活圈。
周邊住宅社區、商業設施及生活服務機能逐漸成熟，適合重視居住空間與日常生活便利性的買方評估。
⭐ 13樓高樓層邊間・3房2廳2衛
本案位於15層樓電梯大樓的13樓，屬高樓層邊間戶。
原規劃為3房2廳2衛，具備家庭住宅的空間配置條件。
實際室內採光、景觀、格局及裝修狀況，仍以現況為準。
⭐ 登記47.97坪・附坡道平面車位
本案建物登記總坪數47.97坪，包含車位面積6.75坪。
附設B2-096號坡道平面車位，較適合有自用停車需求的家庭評估。
⭐ 第二拍1,168萬・下一拍預估934.4萬
目前法院第二拍公告底價1,168萬元。
依八折方式試算，下一拍預估價格約934.4萬元，尚非法院正式公告價格。
有興趣的買方可提前了解案件、評估區域行情及準備投標，不必等到下一拍公告才開始規劃。
⭐ 法院公告點交・住宅由債務人自住
法院於115年4月28日現場執行時，債務人在場表示本案住宅由其自住使用。
法院公告拍定後點交，後續仍依實際占有狀況及法院執行程序辦理。
⭐ 坡平車位B2-096・原有出租紀錄
法院查封時，B2-096號平面車位出租予第三人，月租金2,000元，陳述租期至115年7月底。
由於原陳述租期已屆滿，目前是否仍有承租人使用、租賃關係是否延續，仍應於投標前確認。
⭐ 屋齡約13年・設有中庭與管理委員會
大清哈佛為電梯住宅社區，設有管理委員會及中庭。
可依社區實際管理情況、公共設施使用規範及管理費條件，進一步評估持有與居住需求。
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⭐ 下一拍八折預估934.4萬元，歡迎提前諮詢！
本案目前第二拍公告底價1,168萬元，拍賣日期為115年11月4日，下一拍八折試算約934.4萬元，尚非法院正式公告價格。
有興趣的買方，建議提前聯繫104法拍網，了解案件現況、坡平車位使用情形、點交條件、產權資料及投標流程，並提前進行行情評估與投標準備。
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。