中壢區法拍屋
晉元路大樓法拍
桃園市法拍大樓
國王花園
【案名】
中壢區【國王花園】晉元路301巷12號11樓
【物件基本資料】
地址：桃園市中壢區晉元路301巷12號11樓
類型：大樓
社區名稱：國王花園
結構：鋼筋混凝土造 12 層樓
樓層：11/12
屋齡：約 33 年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍 799 萬元
開標日期：115/12/03（四）10:30
保證金：159.8 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：桃園地方法院
案號：115玄90331
【坪數說明】
總坪數：30.94 坪（主建物 23.04 坪、附屬 2.72 坪、公設 5.18 坪）
土地：合計約 3.83 坪
【優勢重點】
◆ 社區：國王花園
◆ 位於桃園市中壢區晉元路
【生活機能】
位於中壢區晉元路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→不點交
1‧據債權人陳報稱，本件拍賣標的之房屋，債務人已出租予第三人居住，無簽訂租約。因有第三人現合法占有使用，拍定後不點交。
2‧據桃園市政府警察局中壢分局來函稱，本件拍賣標的之房屋，於民國110年8月25日有勘查死亡案紀錄資料可稽。惟實際情形仍請投標人再行查明後始斟酌投標。
3‧本件拍賣標的之建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍定後均塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/12/03（四）
底價：799萬
保證金：159.8萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：639.2萬｜預估保證金：127.8萬
第三拍｜預估底價：511.4萬｜預估保證金：102.3萬
第四拍｜預估底價：409.1萬｜預估保證金：81.8萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。