桃園楊梅法拍屋｜陽光加州D棟景觀3房＋5車位｜陽光山林大社區｜第一拍1420萬
【案件狀態】待拍中
【案名】
景觀3房5車位【陽光加州D棟】三民路
【物件基本資料】
地址：桃園市楊梅區三民路二段121巷3號6樓之2
社區：陽光加州D棟／陽光山林大社區
拍次：第一拍
拍賣日期：115/10/13（二）
底價：1,420萬
產品類型：住宅／電梯大樓
總坪數：53.47坪
主建物：24.00坪
附屬建物：2.75坪
公設：26.72坪
土地：10.02坪
格局：3房2廳2衛
樓層：6樓／共11樓
屋齡：約30年
停車：5個車位
座向：坐東南向西北
土地使用分區：山坡地保育區丙種建築用地
點交狀態：部分點交、部分不點交
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
主建物：24.00坪
附屬建物：2.75坪
公設及共同部分：26.72坪
總坪數：53.47坪
土地：10.02坪
格局：3房／2廳／2衛
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
【5車位資訊】
本案最值得注意的條件之一，就是公告查報含5個停車位：
B1｜7號
B1｜16號
B1｜17號
B1｜29號
B1｜30號
屬社區共同部分之停車空間。
公告同時載明，停車位編號未於建物登記謄本中載明，因此實際車位權利及使用狀況仍應於投標前確認。
【優勢重點】
◆ 第一拍｜底價1,420萬
◆ 3房2廳2衛｜6樓景觀戶
◆ 一次含5個停車位
◆ 總坪53.47坪｜土地10.02坪
◆ 陽光山林大型住宅社區生活圈
◆ 低密度、綠意型住宅環境
◆ 楊光國小、楊光國中學區
◆ 可銜接國道1號及楊梅主要生活圈
【點交資訊】
依拍賣公告，建物先前曾出租使用，目前為無人居住，室內仍堆放家具、起居用品及電器等。
住宅建物拍定後依現況點交；如有其他依法不能點交情形，仍依實際執行結果辦理。
共同基地、公共用地及5個停車位屬共同部分，拍定後不點交。
因此本案刊登狀態建議統一標示：
「部分點交、部分不點交」
【社區與生活機能】
本案位於楊梅陽光山林大型住宅社區範圍，住宅環境與一般市中心型大樓不同，主要特色為低密度開發、綠地景觀及較安靜的居住環境。
周邊鄰近楊光國小、楊光國中，日常生活可往金溪路、三民路、埔心及楊梅市區方向移動。
社區型態較適合重視住宅環境、綠意景觀及停車需求的家庭型買方。
【交通機能】
鄰近三民金溪路口公車站，有253、L609等公車路線。
開車可經楊梅主要道路銜接國道1號，往北可往桃園、雙北方向，往南可往新竹地區。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/10/13｜底價1,420萬
【投標諮詢】
這案在刊登時建議把 「3房＋5車位」 放在第一視覺，因為一次帶5席車位是本案非常明確的產品辨識點。
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黃先生 Pitt｜0918-313-888
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。