新北市新莊區法拍屋｜萬安街大樓｜時尚女人香
【案件狀態】待拍中
【案名】
新莊萬安街【時尚女人香｜大樓10樓】13.06坪
【物件基本資料】
📍地址：新北市新莊區萬安街1號10樓-8
⚖️案號：115職一280金（台灣金服）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/11（三） 10:30
💰底價：843萬元（保證金169萬元）
🏠產品類型：住宅大樓
🔑點交：點交
🏢樓層：10樓／14樓
📆屋齡：約18年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：13.06坪
▪️室內建物：8.27坪
▪️公設：4.79坪（公設比約36.7%）
▪️土地：約1.5坪
▪️第一拍單價：約64.5萬元／坪
【優勢重點】
✨新北市新莊區門牌（時尚女人香）
✨公設比約36.7%
✨拍定後點交
✨權狀13.06坪，建物單價約64.5萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧本件標的查封時，無人應門，揭示查封公告於門首，並擇期測量。現場執行測量時，執行人員會同債權人代理人、鎖匠、地政人員到場，無人應門，於員警在場下由鎖匠開門，屋內尚有人居住生活之物品，地政人員稱該屋無增建，管理人員稱該屋住戶為洪先生，屋內為半夾層套房。另查債務人戶籍設於本件標的，查封揭示公告於查封時張貼於系址門牌下，有現場照片可稽。惟實際使用狀況，仍請投標人應買前自行前往現場查看並逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分拍定後點交。2‧依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。《新北地方法院案號：115年度司執月字第26283號，清償債務》
【位置】
📍新北市新莊區萬安街
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/11｜843萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜約675萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「新莊區大樓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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✔ 法院代標
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104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。