桃園市中壢區法拍屋｜成章二街大樓｜鍾愛一生Ａ區
【案件狀態】待拍中
【案名】
中壢成章二街【鍾愛一生Ａ區｜大樓2樓】41.21坪
【物件基本資料】
📍地址：桃園市中壢區成章二街436巷1號2樓
⚖️案號：114助曜9781一（桃園）
🔨拍次：第四拍
📅拍賣日期：115/11/5（四） 10:30
💰底價：686萬元（保證金138萬元）
🏠產品類型：住宅大樓
🔑點交：未點交
🏢樓層：2樓／8樓
📆屋齡：約32年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：41.21坪
▪️室內建物：34.36坪
▪️公設：6.85坪（公設比約16.6%）
▪️土地：約6.6坪
▪️第四拍單價：約16.63萬元／坪
【優勢重點】
✨桃園市中壢區門牌（鍾愛一生Ａ區）
✨公設比約16.6%
✨拍定後未點交
✨第三拍762萬降至686萬元
✨權狀41.21坪，建物單價約16.63萬元／坪
【查封筆錄重點】
●點交情形→不點交● 1‧據債務人陳報，本件拍賣標的現無償借予其親屬占有使用。 2‧本件拍賣標的非由債務人占有使用，拍定後不點交。 3‧本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。 5‧本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《清償票款》[他項權利: 拍後塗銷] ＊＊ 內容變更 ＊＊
【位置】
📍桃園市中壢區成章二街
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/7/9｜1,190萬元｜流標
第二拍｜115/8/6｜952萬元｜流標
第三拍｜115/9/3｜762萬元｜流標
第四拍｜115/11/5｜684萬元｜待拍中
第五拍｜若流標八折推估｜約549萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「中壢區大樓＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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