新店區法拍屋
松林路華廈法拍
新北市法拍華廈
生活家
【案名】
新店區【生活家】松林路6號3樓-15
【物件基本資料】
地址：新北市新店區松林路6號3樓-15
類型：華廈
社區名稱：生活家
結構：鋼筋混凝土造 9 層樓
樓層：3/9
屋齡：約 39 年
格局：格局以現況為準
本次底價：第四拍 315.8 萬元
開標日期：115/11/25（三）09:30
保證金：64 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：台北地方法院
案號：114節204351
【坪數說明】
總坪數：30.67 坪（主建物 24.72 坪、附屬 2.29 坪、公設 3.66 坪）
土地：合計約 6.80 坪
【優勢重點】
◆ 第三拍流標，本次底價已調降
◆ 社區：生活家
◆ 有電梯
◆ 社區有中庭
【生活機能】
位於新店區松林路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件拍賣標的262建號建物據本院現場履勘時由債務人及女兒居住使用，債務人表示無增建但陽台改為廚房使用，浴室有漏水，隔間重新配置，無出租、無其他足以影響交易之特殊情事。共有游泳池及停車位持份，管理費每月1360元，無固定車位，每年繳納500元可使用廣場車位；在場人總幹事表示游泳池待修繕故為非使用狀態，但住戶可進出散步，停車場僅供住戶使用，外人不得進入。312地號土地使用分區為保安保護區，318地號土地使用分區為第一種住宅區，319地號土地使用分區為第一種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局115年1月29日新北消指字第1150203346號函覆，自108年1月1日至115年1月27日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局115年3月3日新北警店刑字第1153997302號函覆，經本分局前往該址查訪，查無相關情形，故無法確認相關資料；經新北市政府工務局115年1月29日新北工建字第1150202816號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至115年1月28日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件；經核能安全委員會115年2月3日核輻字第1150001649號函覆，未包含於本會放射性汙染建築物偵測紀錄中。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件拍賣262建號建物所有權全部，拍定後點交。 《清償債務》 [他項權利: 拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍 08/26｜610 萬｜流標
第二拍 09/23｜489.8 萬｜流標
第三拍 10/28｜392.9 萬｜流標
第四拍｜115/11/25（三）
底價：315.8萬
保證金：64萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
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