新店區法拍屋
安祥路華廈法拍
新北市法拍華廈
新店綠灣
【案名】
新店區【新店綠灣】安祥路73巷11號5樓
【物件基本資料】
地址：新北市新店區安祥路73巷11號5樓
類型：華廈
社區名稱：新店綠灣
結構：鋼筋混凝土造 8 層樓
樓層：5/8
屋齡：約 18 年
格局：1房2廳2衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝東（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第一拍 1,580 萬元
開標日期：115/11/17（二）09:30
保證金：316 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：台北地方法院
案號：115地43042
【坪數說明】
總坪數：47.67 坪（主建物 24.43 坪、附屬 2.37 坪、公設 20.87 坪）
土地：合計約 20.77 坪
【優勢重點】
◆ 拍定後點交
◆ 社區：新店綠灣
◆ 有電梯
◆ 車位：坡道式平面車位（以法院公告為準）
◆ 邊間
◆ 社區有中庭
【生活機能】
位於新店區安祥路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→點交
1‧本件標的假扣押查封時，債務人在場稱1795建號建物現為自住使用。嗣於本案履勘時，經地政人員稱133地號土地位於門牌號碼「新北市新店區安祥路97巷42號」房屋南側之雜木林。據債權人陳報1795建號建物現由債務人居住使用，另經詢問管理委員會，1996建號建物為停車位，平常會停放一輛紅色汽車，有無出租情形不明，實際使用情形，投標人應自行查明。
2‧依新北市政府工務局115年5月29日新北工建字第1151025390號函，134、135地號土地係94店建字第45號建造執照（97店使字第179號使用執照）之建築基地。
3‧本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4‧1795建號建物現由債務人自用，拍定後依現況點交。
5‧133地號土地之使用分區為山坡地保育區林業用地，係屬土地法第17條第1項第1款之「林地」，故外國人不得應買。外國人應先向主管機關申請標購資格證明，經審核得移轉並發給資格證明者，且將證明文件附於投標書後，該外國人始可參與拍賣。 《給付票款》 [他項權利: 拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/17（二）
底價：1,580萬
保證金：316萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：1,264萬｜預估保證金：252.8萬
第三拍｜預估底價：1,011.2萬｜預估保證金：202.2萬
第四拍｜預估底價：809萬｜預估保證金：161.8萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。