新店區法拍屋
錦秀路公寓法拍
新北市法拍公寓
錦秀山莊
【案名】
新店區【錦秀山莊】錦秀路49巷4號5樓
【物件基本資料】
地址：新北市新店區錦秀路49巷4號5樓
類型：公寓
社區名稱：錦秀山莊
結構：鋼筋混凝土造 5 層樓
樓層：5/5
屋齡：約 45 年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍 815 萬元
開標日期：115/12/10（四）09:30
保證金：163 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：台北地方法院
案號：114戊165107
【坪數說明】
總坪數：21.78 坪（主建物 19.30 坪、附屬 2.48 坪）
土地：合計約 8.98 坪
增建約 17.97 坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆ 拍定後點交
◆ 社區：錦秀山莊
【生活機能】
位於新店區錦秀路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→點交
1‧本件拍賣標的460建號及1571建號由債務人及其家人共同居住使用，兩建號均有漏水情形、牆面亦因地震有裂縫，此外無影響交易之特殊情事，拍定後均點交。
2‧1571建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。又依據新北市政府違章建築拆除大隊民國115年1月5日函所載：本件未登記部分如其欠缺合法範疇之依據且經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及新北市違章建築處理原則等建管法令予以處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《給付票款》 [他項權利: 拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/12/10（四）
底價：815萬
保證金：163萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：652萬｜預估保證金：130.4萬
第三拍｜預估底價：521.6萬｜預估保證金：104.3萬
第四拍｜預估底價：417.3萬｜預估保證金：83.5萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。