新店區法拍屋
永安街公寓法拍
新北市法拍公寓
【案名】
新店區永安街5巷7號5樓
【物件基本資料】
地址：新北市新店區永安街5巷7號5樓
類型：公寓
結構：鋼筋混凝土造 5 層樓
樓層：5/5
屋齡：約 45 年
格局：格局以現況為準
座向：朝東北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第三拍 932.24 萬元
開標日期：115/11/17（二）09:30
保證金：187 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：台北地方法院
案號：114正224365
【坪數說明】
總坪數：34.59 坪（主建物 29.08 坪、附屬 5.51 坪）
土地：合計約 8.60 坪
增建約 1.27 坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆ 第二拍流標，本次底價已調降
◆ 車位：沒車位（以法院公告為準）
【生活機能】
位於新店區永安街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧26建號建物現場查封時據債務人在場稱由其與家屬自行居住使用，無停車位，無漏水，頂樓有一工具間增建。又據測量增建筆錄所載，頂樓工具間由木板簡易搭建，有木門可開啟，未有可與房屋相通之內梯，僅能由樓梯間之樓梯抵達，工具間內無水電、瓦斯。本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。
2‧土地使用分區為第三種住宅區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
3‧6620建號建物係26建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊115年3月12日新北拆認二字第1152207611號函覆，如經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及本市違章建築處理原則等建管法令予以處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。面積以新北市新店地政事務所115年3月10日新北店地登字第1156023262號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。
4‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《給付票款》 [他項權利: 拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍 09/08｜1,456 萬｜流標
第二拍 10/20｜1,165 萬｜流標
第三拍｜115/11/17（二）
底價：932.24萬
保證金：187萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：745.8萬｜預估保證金：149.6萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
Anna LINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
法拍網站：https://tomin104.com
LINE 社群｜104透明房訊法拍最新情報
104法拍網｜法拍服務團隊
法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。