新莊區法拍屋
莊崑路大樓法拍
新北市法拍大樓
SUPER1曼哈頓區
【案名】
新莊區【SUPER1曼哈頓區】莊崑路15號14樓
【物件基本資料】
地址：新北市新莊區莊崑路15號14樓
類型：大樓
社區名稱：SUPER1曼哈頓區
樓層：14/15
屋齡：約 9 年
格局：格局以現況為準
本次底價：第二拍 1,058 萬元
開標日期：115/11/18（三）10:30
保證金：211.7 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職七278一金
【坪數說明】
總坪數：25.34 坪（主建物 10.78 坪、附屬 1.59 坪、公設 5.96 坪）
土地：合計約 2.26 坪
【優勢重點】
◆ 第一拍流標，本次底價已調降
◆ 社區：SUPER1曼哈頓區
◆ 屋齡約 9 年
【生活機能】
位於新莊區莊崑路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→不點交
1‧本件115年2月6日履勘時，按鈴無人回應，嗣115年3月27日員警查訪結果，有第三人（姓名已隱去）陳述自110年起使用至今，無訂立書面契約，表示無增建，無影響交易情事，查封前第三人占有，拍賣後不點交。
2‧經法院向新北市政府警察局新莊分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案，函覆結果為未針對此類案件建檔，無資料可稽;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物，函覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災，函覆108.1.1至115.3.15無受理火災案件。法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3‧如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。本件刊登於網路或其他公告處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 《新北地方法院案號：114年度司執濟字第196903號，拍賣抵押物》 投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【拍賣紀錄】
第一拍 10/21｜1,322.4 萬｜流標
第二拍｜115/11/18（三）
底價：1,058萬
保證金：211.7萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：846.4萬｜預估保證金：169.4萬
第四拍｜預估底價：677.1萬｜預估保證金：135.5萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
Anna LINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
法拍網站：https://tomin104.com
LINE 社群｜104透明房訊法拍最新情報
104法拍網｜法拍服務團隊
法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。