🏡【汐止忠三街透天｜北峰段靜巷別墅・電梯增建屋】
本案位於 汐止區忠三街靜巷內，近忠孝東路口生活圈，
屬於山坡地保育丙種建築用地，四層鋼筋混凝土結構，格局完整、採光佳。
社區規模大，周邊環境安靜、視野開闊，適合自住或投資收租。
🏠 物件資訊
地址：新北市汐止區忠三街10巷37弄4號（含未保存增建部分）
類型：透天別墅（共 4 層樓）
總坪數：107.44 坪（主建物 83.84 坪／附屬 13.5 坪／公設 5.04 坪／增建約 16.6 坪）
地坪：38.87 坪
屋齡：35 年
🚗 周邊生活與交通機能
鄰近汐科園區與汐止交流道，車行約 5 分鐘可上國道一號
周邊為低密度住宅區，環境靜謐、綠意盎然
鄰近汐止國小、北峰國中、康寧大學分部
社區內配有電梯與平面停車空間（共有車位需分管協議使用）
📋 法院筆錄重點說明
1️⃣ 主建物（4205 建號）及增建部分（4541 建號）拍定後點交，其餘公設不點交。
2️⃣ 現場查封時無人居住，屋況為半裝潢狀態；含屋頂及法定空地既存增建，屬列管違建。
3️⃣ 拍賣以現況交付，面積以謄本記載為準，不得要求增減價金。
4️⃣ 共有車位屬公設部分，須全體區分所有權人協議分管使用。
💡 專業代標四大服務
一、過濾案件：保證產權清楚，過濾排除有瑕疵案件
二、評估標價：保證標得到又標得便宜
三、包辦點交：保證和諧快速交屋
四、代墊尾款：保證代墊尾款，輕鬆購屋
📘 法拍貸款說明
法拍貸款分為「代墊尾款」與「一般房貸」兩類，
與 104法拍網 長期配合之銀行，也可承作不點交案件。
👩💼 林宸妍 Anna｜0986678928
📱 LINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
👨💼 黃先生 Pitt｜專業代標顧問
汐止法拍屋【忠三街透天】4層樓透天建物，主建70坪、附屬13坪、另有停車坪18坪，總登記坪數107坪。格局方正、前院停車，屋況空屋、現況可點交，含屋頂與一樓合法增建部分。基地位於北峰段山坡地丙種建築用地，環境清幽、採光良好，近汐止火車站與忠山路商圈。屋內裝潢未完工，配有157號平面車位（屬共有公設，車位不點交）。增建部分為既存違建，已列管拍照存檔，投標人應自行評估拆除風險。法拍貸款可分代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合之銀行可承作不點交案件。汐止法拍屋忠三街10巷37弄4號｜雙專人制團隊協助貸款、代墊、點交，全程安全透明。