桃園市桃園區國豐八街25-3號7樓

桃園市桃園區國豐八街25-3號7樓

桃園市桃園區國豐八街25-3號7樓

桃園大樓法拍｜龍安商圈 4年新【昭揚湛】

✨大3房＋坡平車位｜成熟生活圈｜租金21,000元／不點交

📍國豐八街25-3號7樓
🔥建物登記總坪數：53.83 坪
🔥主建物：28.43 坪
🔥附屬：2.6 坪
🔥公設：15.23 坪
🔥車位：7.57 坪（坡平 B2-20）
🔥土地：7.76 坪
📌 第三拍底價：1600 萬（實價落底區間，甜）

✨【物件亮點】

✔ 屋齡僅 4 年！昭揚機構品質保證
✔ 大三房＋兩衛＋雙陽台，家庭坪數剛剛好
✔ 一層三戶，純住宅住起來安靜
✔ 坡道平面車位（B2-20）
✔ 朝東北、採光柔和不悶熱
✔ 管理費僅 75 元／坪／月（很划算）
✔ 知名 昭揚建設（立燿建設）作品
✔ 社區管理佳，有中庭、有電梯、有管委會

🚇【交通 × 機能】

✔ 國豐八街 × 國強十三街主幹道
✔ 近湳桃園交流道、文中路、國際路
✔ 龍安商圈 3 分鐘
✔ 利來福超市、龍安黃昏市場、戶政事務所等機能非常成熟
✔ 學區：龍安國小、中興國中

📌 生活圈一致公認：機能滿分、租屋需求強！

📑【法院筆錄重點（不點交）】

本件屬 不點交案件，但條件清楚透明，資訊如下👇

📌1. 現況為社會住宅出租

• 租期：113/3/27～114/3/26

• 月租金：21,000 元

➡ 穩定收租、出租資料完整、有契約期間＝較為明確的不點交

📌2. 車位資訊

• 汽車位：B2-20（屬4601號建物）

• 機車位：B1-7（使用權）
  ⚠️ 實際使用、編號、占有狀態以現況為準，不屬撤銷拍定或增減價金原因。

📌3. 不點交（承租人占有中）

拍定後不點交，需依法律程序後續處理。
我們可協助：
✔ 不點交風險評估
✔ 銀行貸款配合程度
✔ 收租投報試算
✔ 法拍後處置流程（法律＋務實角度）

💰【拍賣價金】

🟣 第一拍：2500 萬（已流標）
🟣 第二拍：2000 萬（已流標）
🟣 第三拍：1600 萬（甜價，競爭高）

🔥 實價登錄附近行情高於此價，性價比極佳！
🔥 租金 21,000 元，投報亮眼！

📞 法拍諮詢（可加 LINE）

林小姐｜0986-678-928（可加 LINE）
黃先生 Pitt｜0984-508-898（可加 LINE）

👉 重點一定要看： https://linkgoods.com/0986678928
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❤️ 全程協助

筆錄解析｜不點交風險｜租金試算｜貸款預審｜投標規劃
從理解到拍定，全程專人陪跑！

代標找林小姐，安心又會標～Anna 幫你買到家！