新北淡水法拍屋｜宏盛新世界社區｜沙崙路一段
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【基本資料】
地址：新北市淡水區沙崙路一段126巷88號4樓
社區名稱：宏盛新世界
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【坪數資料】
權狀總坪數：58.01 坪
室內建物：32.27 坪
公設坪數：14.69 坪
車位坪數：11.05 坪
土地坪數：8.09 坪
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【建物資料】
房屋類型：住宅大樓
樓層：4 樓／23 樓
屋齡：約 9 年
建物結構：鋼筋混凝土
房屋用途：住家用
車位：1 位（B2－195 號）
法拍屋：是
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【價格履歷】
第一拍：1,568 萬（114/12/22）
第二拍：1,255 萬（115/01/26）
預估第三拍：1,003.5 萬
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【現況說明】
・主建物拍定後點交
・屋況以現況交付，實際使用情形請自行查明
・目前有承租使用紀錄，但租約均為查封後訂立，不得對抗，拍定後點交
・車位為共有部分，不點交，需由區分所有權人協議使用
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【法院筆錄重點】
3670 建號建物（不含車位）拍定後點交
原租約已於查封後屆期，新租約屬查封後訂立，依法不生對抗效力
停車位為共有部分，拍定後不點交
實際屋況、使用及管理費等，請投標人自行查明評估
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【物件特色】
・淡水新市鎮成熟住宅社區
・屋齡僅約 9 年，社區新穎
・大坪數配置，含一車位
・第二拍價格已大幅修正，單價約 21.6 萬／坪
・主建物可點交，使用彈性高
・適合自住、換屋或長期置產規劃
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