新北新店區法拍屋｜大台北華城・石上清泉｜4房景觀宅｜第二拍1,472萬｜禾豐六路100號3樓

新店區法拍屋
大台北華城法拍
石上清泉法拍
康橋雙語生活圈
新北市新店區禾豐六路100號3樓

【案名】

新店法拍｜大台北華城・石上清泉｜低密度景觀4房

【物件基本資料】

地址：新北市新店區禾豐六路100號3樓

社區：石上清泉

執行案號：114丑239437一

案件類型：《給付票款》

拍次：第二拍

拍賣日期：115年08月04日

拍賣底價：1,472萬元

權狀總坪數：約54.15坪

建物單價：約27.17萬元／坪

土地持分：約60.75坪

格局：4房2廳2衛（此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準！）

樓層：3樓／總樓層3樓

屋齡：約30年

用途：住家用

座向：朝東南

邊間：是

電梯：無

車位：應依現況及社區分管規則確認

點交情形：不點交

◆已經查封，無法看室內◆

【坪數說明】

主建物：約37.63坪

附屬建物：約4.31坪

公共設施：約12.21坪

土地持分：約60.75坪

室內主建物及附屬合計約41.94坪，空間寬敞，適合家庭型買方評估。

【案件特色】

本案位於大台北華城「石上清泉」，為低密度山城住宅社區，環境綠意充足，社區以單層單戶、公寓式集合住宅為主。

社區設有中庭、球場、垃圾集中室及接駁巴士，可往返捷運新店區公所站。

鄰近康橋雙語實驗中小學秀岡校區，適合重視環境、隱私及大空間的家庭。

【社區簡介】

石上清泉位於大台北華城水源特定區，社區環境安靜，綠地比例高，並與周邊社區形成低密度住宅聚落。

社區公共設施包含網球場、羽球場、籃球場、中庭花園及社區巴士，日常採買可前往新店市區。

【法院筆錄摘要】

法院查封時大門深鎖，債務人不在場，建物實際居住及占用情形不明。

一樓設有C1區公共停車場，但本案是否具有固定車位或分管使用權，應由投標人自行查明。

本案拍定後不點交。

另本案採依序拍賣方式，如其他標別拍賣所得已足以清償相關債權及費用，其餘標別即使達底價，也可能不予拍定或遭撤銷拍定。

【點交說明】

本案為不點交案件。

目前占用關係不明，拍定後須由拍定人自行處理占有、搬遷及交屋問題。

若無法協調，可能須另循法律程序處理，投標前應預留時間與相關成本。

【車位說明】

現場一樓有C1區公共停車場，但法院筆錄未明確認定本案具有固定車位。

實際車位編號、使用權、分管方式及是否需繳交費用，應於投標前向社區管理委員會查明。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/07/07｜1,730萬元｜流標

第二拍｜115/08/04｜1,472萬元｜待標

第三拍｜日期未定｜預估1,250萬元｜預估

※第三拍尚未正式公告，實際日期、底價及執行狀態以法院最新公告為準。

【優勢重點】

✅ 大台北華城低密度社區

✅ 權狀約54.15坪

✅ 室內約41.94坪

✅ 4房2廳2衛

✅ 3樓邊間戶

✅ 土地持分約60.75坪

✅ 社區巴士接駁捷運站

✅ 鄰近康橋雙語學校

✅ 社區綠地及休閒設施完善

LINE諮詢｜歡迎提前詢問

104法拍網 法拍服務團隊

【投標諮詢｜雙人代標】

黃先生 Pitt｜0918-313-888

林小姐 Anna｜0986-678-928

本案為不點交案件，且占用及車位使用情形不明，服務費為成交價5%，未得標不收費。

投標前建議確認占用現況、車位權利、社區管理費、接駁巴士服務及銀行貸款條件，再評估合適的進場價格。

以上資料依法院公告及相關資料整理，實際坪數、格局、屋況、車位、占用、點交及拍賣狀態，均以法院正式公告及現況為準。

財欣不動產管理顧問有限公司

統一編號：22857204