新北淡水法拍屋｜淡海新市鎮法拍｜海洋都心1
新北淡水法拍屋｜淡海新市鎮法拍｜海洋都心1
房屋類型｜法拍大樓
樓層｜21／27（有電梯）
屋齡｜9 年
格局｜2房／1廳／1衛（依現況）
坪數｜總登記 35.52 坪（主 15.57、附 2.33、公設 8.29、車位 9.33）｜土地 2.37 坪
結構｜RC
用途｜住家用
地址｜新北市淡水區新市五路三段336號21樓（I3戶）
拍次｜第一拍｜115／02／09
底價｜835 萬
土地現值｜第三之一種中心商業區｜115年公告現值 134,000 元／㎡
車位｜坡道平面 1 車（B3-1327）
管理費｜房屋 1,310 元／月｜車位 300 元／月
社區｜海洋都心1（興富發建設／日商華大成營造）
區位與機能
淡海新市鎮核心｜近淡海輕軌新市鎮站
公車：紅51、紅52、紅37、藍海1、藍海2
生活圈：美麗新廣場、影城、商場、餐飲
學區：新興國小、淡江高中、海洋大學
公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、閱覽室、泳池SPA、健身房、B2冷藏垃圾處理室
社區規模：1,658 戶／車位 1,722 格
【法院筆錄摘要】
●點交情形→房屋點交、車位不點交
1．5984建號（房屋）拍定後點交。
2．車位 B3-1327 屬共有部分，需全體住戶分管協議，拍定後不點交。
3．原租約至 114/5/31 已屆期，不得續約，拍定後點交；實際現況仍請自行查明。
4．謄本載有刑事禁止處分登記：法院會函請地政塗銷後再辦移轉，但是否准許仍由地政機關認定，請自行評估風險。
5．投標人應自行查明是否積欠管理費。
【特別提醒】
※ 本案有禁止處分登記，可以貸款，但權狀移轉時程會稍延後。
※ 車位屬共有部分，不點交，實際使用需與管委會確認。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115／02／09｜835 萬 → 待標
第二拍｜未定｜668 萬（預估）
第三拍｜未定
【投標諮詢｜雙人代標】
林宸妍 ＆ 黃先生 Pitt｜104法拍網｜透明房訊
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