新北市淡水區法拍屋｜淡水大樓法拍｜北新路法拍｜淡水三房車｜低總價投資首選
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淡水法拍屋
淡水區法拍大樓
北新路法拍
淡水三房車
淡水低總價法拍
新北市淡水區北新路169巷66號5樓
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【拍賣價格】
第一拍
115／03／26（三）
828萬
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【物件基本資料】
地址：新北市淡水區北新路169巷66號5樓
房屋類型：大樓
主要用途：住家用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約30年
樓層：5樓／18樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：不點交
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【坪數與權狀資料】
總坪數：39.34坪
主建物坪數：25.34坪
附屬建物：2.62坪
公設坪數：9.27坪
車位坪數：2.11坪
土地坪數：5.93坪
建物單價：約21.05萬／坪
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【物件特色整理】
・三房兩廳兩衛，標準家庭格局
・附機械車位，小資首購最愛
・單價21萬，淡水區低總價產品
・社區型大樓，管理完善
・邊間戶，採光通風佳
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【交通與生活機能】
・捷運：淡金輕軌「北新站」步行約7分鐘
・主要道路：北新路、中山北路
・生活機能：北新路商圈、全聯、家樂福淡新店
・學區：淡江大學、正德國中、淡水國小
・休閒：淡水老街、漁人碼頭、運動中心
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【法院筆錄重點】
現由第三人占有使用，無租約，拍定後不點交。
車位同樣由第三人使用，交付需自行處理。
土地為應有部分拍賣，拍定後不點交。
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【投資重點】
總價828萬三房車，在淡水屬於低門檻產品。
但需注意：
1．無租約占用（需自行排除）
2．不點交案件
3．車位實際使用權問題
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📌 法拍屋說明
法拍屋無法進入室內查看，主要需透過：
．房屋外觀
．屋齡
．社區狀況
．鄰里環境
．法院筆錄內容
來綜合判斷物件條件。
📌 法拍貸款說明
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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